본문바로가기
하위메뉴바로가기

재건축/재개발 Urban Prestige ‘꿈에그린’

  • 재건축
  • 재개발
  • 도시환경 정비
  • 리모델링
  • 사업절차 비교도
  • 수주실적
  • A/S 신청-입주 후 불편사항을 도와드립니다
  • 한화건설 공식블로그
  • EVENT 꿈에그린 이벤트와  즐거운 시간되세요.
리모델링이란?
건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위하여 대수선 또는 대통령령이 정하는 범위 내에서 증축하는 사업을 말합니다.
  • ▶대수선 리모델링 : 10년 이상 경과된 공동주택 및 단지 내 상가 등
  • ▶증축 리모델링 : 15년 이상 경과된 공동주택 및 단지 내 상가

대상지역

  • 실제 사용면적의 확대 효과가 큰 복도식 아파트
  • 베란다 신설이나 확대가 가능한 아파트
  • 법적 한도에 비추어 용적률에 여유가 있는 아파트
  • 지하 주차장과 공동시설의 확충이 가능한 아파트
  • 용적률이 포화상태임에 따라 재건축이 불가능한 노후 주택단지

사업추진절차

  1. 정비기본계획수립
    • 주민공람
    • 지방의회 의견청취
    • 지방도시계획위원회 심의
  2. 정비계획 수립 및
    정비구역지정
    • 주민공람
    • 지방의회 의견청취
    • 지방도시계획위원회 심의
    • 공보고시 및 주민설명회
  3. 추진위원회 승인
    • 위원장 및 5인 이상 위원
    • 토지 등 소유자 과반수 동의 후 시장, 군수 승인
  4. 조합설립인가
    • 토지등소유자의 3/4 및 토지면적의 1/2 이상의 토지소유자 동의
  5. 시공자 선정
    • 경쟁입찰을 통한 조합총회에서의 시공자 선정
      ※ 서울(공공관리자제도 적용) :
      사업시행인가 후 시공자 선정
      (2010.10.1 시행)
  6. 사업시행인가
    • 총회를 개최하여 조합원 과반수의 동의
    • 주민공람
    • 지자체 공보에 고시
  7. 관리처분계획인가
    • 토지 등 소유자의 분양신청
    • 사업시행자의 계획수립 및 총회의결
    • 토지소유자 공람
    • 시장, 군수의 인가 통보 및 고시
  8. 착공신고
    • 철거신고 후 건축물 철거
    • 일반분양 및 동,호수 추첨
  9. 준공인가
    • 준공검사 실시(시장,군수)
    • 공사의 완료를 지자체의 공보에 고시
  10. 이전고시
    • 대지확정측량
    • 사업시행자의 소유권이전고시 및 보고(시장,군수)
      →고시 익일 후 수분양자는
      소유권 취득
  11. 청산
    • 대지 및 건축물에 대한 등기촉탁
    • 청산금의 징수 및 지급
    • 조합 해산

주요공사내용

  • 1. 기존 골조의 보수 · 보강을 통한 구조체 안정성 확보
  • 2. 기존 평형의 30% 범위에서 세대 면적 증가
  • 3. 기존 세대 평면의 새로운 재구성
  • 4. 현대적 감각에 맞는 최신 · 최상의 마감재로 변경시공
  • 5. 지하층을 체력단련실 · 도서실 등 주민복리시설로 활용
  • 6. 지하주차장 신설 등으로 주차여건 개선
  • 7. 지상 부분 및 옥상녹화 등의 조경공사로 환경친화적 옥외공간 조성
  • 8. 승강기 홀 증설 복도식 아파트 ▶ 계단식 아파트
  • 9. 중앙집중식 난방 ▶ 개별난방 변경하는 등 난방방식 변경
  • 10. 전기 · 통신 및 설비 배관을 신자재로 전면 교체
  • 11. 정보통신 인프라망 구축 및 첨단 안전시스템 도입